Welcher Immobilien-Finanzierungstyp sind Sie?

Wenn Sie mittelmäßig risikobereit und bankweseninteressiert sind und gern im Voraus planen, passt das Annuitätendarlehen gut zu Ihnen. Hierbei handelt es sich um Deutschlands beliebteste Immobilienfinanzierung, bei der der Zinssatz je nach Ihren individuellen Bedürfnissen auf einen Zeitrahmen von 1 bis 30 Jahren festgeschrieben wird. Die Vorteile? Sicherheit, langfristige Planung und kein Zinsänderungsrisiko während der Zinsbindungsfrist. Im Falle einer vorzeitigen Ablösung können jedoch Vorfälligkeitsentgelte erhoben werden. Da kommt Ihnen zugute, dass Sie immer etwas auf der hohen Kante haben.

Sie sind ein Sparfuchs und bereit, zu investieren, wenn es sich auszahlt? Dann ist ein Tilgungsdarlehen genau das Richtige für Sie. Hier wird zunächst eine monatliche Tilgungsrate berechnet, indem die jeweilige Darlehenssumme durch die Anzahl der Laufzeitmonate geteilt wird. Dieser Wert wird dann mit dem jeweiligen Zinsteil addiert, der im Laufe der Zeit proportional sinkt. Trotz hoher finanzieller Anfangsbelastung entstehen so geringere Gesamtkosten, da die Zinskosten schneller sinken als beim Annuitätendarlehen.

Für alle, die lieber auf Nummer sicher gehen und Dinge akkurat und bis zum Ende planen, deren Sparfähigkeit jedoch eher weniger ausgeprägt ist, bietet sich ein Volltilgerdarlehen an. Bei diesem sind Kreditlaufzeit und der Zeitraum bis zur vollständigen Tilgung des Kredits identisch. Nach Laufzeitende entfallen somit Restschuld, Anschlussfinanzierung und damit auch das Zinsänderungsrisiko. Die genaue Planbarkeit und das Wegfallen finaler Kosten sind hier die eindeutigen Vorteile.

Sie scheuen kein Risiko, informieren sich regelmäßig über die Finanzwelt und entscheiden gern spontan? Wie wäre es mit einem Bauspardarlehen? Hier sparen Sie eine vertraglich festgesetzte Mindestsparsumme. Nach einer Mindestlaufzeit können Sie sich diese entweder auszahlen lassen oder ein Darlehensangebot annehmen, dass Sie für wohnwirtschaftliche Zwecke in Anspruch nehmen können. Die Vorteile: Es winken staatliche Förderungen wie eine Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage. Außerdem können Sondertilgungen jederzeit und ohne Zusatzkosten geleistet werden, wobei Ihnen Ihre angesparten Notgroschen zu Gute kommen. Ein Nachteil: Findet man in der Sparphase und damit vor Auszahlung des Darlehens sein Traumobjekt, muss man mitunter auf eine zusätzliche Darlehensform zurückgreifen. Für Sie kein Problem, verfügen Sie doch über ausreichend Hintergrundwissen und wissen genau, was Sie wollen.

Zinsen, sparen und planen sind Fremdworte für Sie? Dann verlassen Sie sich zunächst auf Ihre Mietwohnung und lassen Sie den Traum von der eigenen Immobilie ganz in Ruhe wachsen.