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Banco Caja Social
Creado por Banco Caja Social Elegir May 6, 2020

Bienvenido a la SEGUNDA CLASE 360 - SEGUROS PARA CRÉDITO HIPOTECARIO.

Cuando su Banco Amigo le concede un Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional, por ley, el crédito debe tener un Seguro de Incendio Rayo y Terremoto, que protege su inmueble ante siniestros de esta naturaleza.
Además, para su tranquilidad y la de su familia, el Banco le ofrece el Seguro de Vida Deudores; para garantizarle que, si el tomador fallece o se incapacita de forma total y permanente, el saldo de la deuda de este crédito se cancele y su familia quede liberada de la deuda y con su vivienda.

Módulo 1: Recordemos qué es un Seguro de Vida

Es una protección para usted, como deudor del Crédito Hipotecario.
Cubre al (los) titular(es), contra los riesgos de muerte, incapacidad total y permanente, y demás riesgos previstos en la póliza. Cubre el 100% del saldo de la deuda.

Características

  • Usted debe tener entre 18 y 70 años, el día del desembolso del Crédito Hipotecario.
  • El Seguro de Vida puede ser tomado por máximo dos personas por Crédito Hipotecario. En este caso, la cobertura es del 100% para cada una de ellas. 
  • En caso de fallecimiento de los dos titulares que se encuentren asegurados, se cubrirá el saldo de la deuda y para los beneficiarios de la póliza se dará otra cobertura en dinero equivalente al 100% de la deuda.


Coberturas

Póliza individual

  • Fallecimiento.
  • Incapacidad total y permanente, si el asegurado es menor de 70 años.
  • Enfermedad grave.
  • Beneficio por hospitalización.


Póliza colectiva

  • Fallecimiento.
  • Incapacidad total y permanente, si el asegurado es menor de 70 años.



Módulo 2: SEGURO IRT

IRT significa Incendio, Rayo y Terremoto.

El valor asegurado es el valor comercial de la parte destructible (excluido el terreno), del inmueble hipotecado o del contrato de Leasing Habitacional, en el momento en que a usted le ha sido concedido el crédito.

¿Qué es la parte destructible?

Se refiere a que, en caso de un siniestro como un terremoto, se afecta la construcción de la casa pero al terreno no le pasa nada, en él se puede volver a construir.

Por esta razón, el terreno no se incluye en el valor asegurado. Aplica para casas individuales, conjuntos cerrados y apartamentos.

Establecer el valor de lo asegurado es más sencillo si es una casa, ya que ésta puede ser plenamente identificada por los peritos. En el caso de los apartamentos, se define que corresponde al 10% del valor comercial del inmueble.

Amparos principales

  • Incendio y peligros aliados.
  • Terremoto, maremoto, temblor o erupción volcánica.
  • Huelga, asonada, motín, conmoción civil o popular y AMIT.


Coberturas

  • Incendio y/o impacto directo de rayo.
  • Explosión.
  • Huracán, ciclón, tifón, vientos fuertes, granizo, aeronaves, vehículos y humo.
  • Anegación y daños por agua.
  • Temblor y erupción volcánica.
  • Huelga, asonada, motín, conmoción civil o popular.
  • Actos Mal Intencionados de Terceros (AMIT) - Actos terroristas.



¿Cuál es el valor asegurado?

Se calcula sobre el porcentaje del valor comercial del inmueble, así: apartamentos 90% y casas 100% de la parte destructible.

Módulo 3: Modalidades

Tanto para Seguro de Vida como para Incendio, Rayo y Terremoto (IRT) existen las siguientes modalidades:

Colectiva: póliza donde el tomador es el Banco y usted es asegurado con la empresa que la Entidad defina para este fin.

Individual: póliza donde el tomador es usted. Su ofrecimiento se realiza a través de la fuerza comercial del Banco Caja Social.

Externa: póliza adquirida voluntariamente por usted con cualquier aseguradora del sector, siempre y cuando ésta cumpla con los requisitos de asegurabilidad exigidos por el Banco.


Módulo 4: ¿Por qué el valor de la prima aumenta año tras año?

La mayoría de los seguros de vida que se comercializan actualmente, tal como como viene ocurriendo en los últimos años, son de modalidad temporal renovable.

Esto quiere decir que:

  1. Cada año el precio se actualiza en función de la nueva edad que usted tenga como asegurado.
  2. A más años, el seguro cuesta más, ya que la probabilidad de fallecimiento se incrementa.

 
La prima también se incrementa de acuerdo con el valor comercial del inmueble, el Banco la valora cada año o a través de un nuevo peritaje realizado por usted, si así lo desea.

Si quiere más información, le invitamos a visitar una de nuestras oficinas a nivel nacional, en la que nuestros asesores están dispuestos a brindarle la información necesaria.

Lo esperamos muy pronto para la TERCERA CLASE - SEGUROS PARA CRÉDITO DE LIBRE INVERSIÓN.

Recuerde que un amigo siempre está donde usted lo necesita.


Fuente:

Anónimo. (2015). [diapositiva de PowerPoint]. Seguros Deudores (Vida e IRT) con crédito Hipotecario. Consultado el 14 de enero de 2020.
Anónimo. (s.f). Banco Caja Social: Banca seguros. Recuperado de: https://www.bancocajasocial.com/categoria/banca-seguros